청약을 만들어야 하는 이유 +청약이란 무엇일까?

청약통장으로 분양받을 수 있는 주택

• 국민 주택: 나라에서 만드는 LH, SH 임대 아파트 (공공분양, 공공임대)
• 민영 주택: 래미안, e 편한 세상 등 브랜드 아파트 (민간분양, 민간임대)

청약 통장으로 분양받을 수 있는 주택은 크게 2가지로 볼 수 있습니다.

청약통장은 누구든지 1인 1 계좌 개설이 원칙입니다. 따라서 이미 청약통장이 있다면 해지 전에는 또 다른 청약 통장을 만들 수가 없는 것이죠. 

청약 통장은 매월 약정한 날에 금액을 납입하는 적금식 통장이며 최소 2만원에서 최대 50만 원까지 넣을 수 있습니다.

 

 

1. 청약통장 개설은 어디서?

• 농협은행
• 신한은행
• 우리은행
• 하나은행
• 기업은행
• 국민은행
• 대구은행
• 부산은행
• 경남은행

주택청약종합저축 통장은 총 8개의 은행에서 가능합니다. 공인인증서가 있다면 온라인으로도 개설할 수 있습니다. 

이렇게 만든 통장으로 앞서 얘기한 국민주택과 민영주택 모두 분양이 가능합니다.

 

2. 분양에 유리한 경우

1순위 조건	투기과열지구	과열지역, 위축지역 외 수도권	비수도권
가입기간	24개월	12개월	6개월
납입금	24회	12회	6회

국민 주택의 경우 1순위 조건을 만족했을때 저축 총액이 많은 사람이 제일 유리합니다.

1회 최대인정 금액이 10만 원이기 때문에 50만 원 넣든 10만 원 넣든 똑같습니다. 따라서 10만 원씩 납부하는 게 제일 좋습니다. 청약통장은 해지하면 굉장히 불리해지기 때문에 무리하지 않는 선에서 하시길 바랍니다.

 

 

민영 주택의 경우 매월 2만원이든 50만 원이든 상관없습니다. 민영 주택은 나중에 한 번에 예치금을 넣어도 인정이 됩니다. 지역, 평수에 따라서 예치금은 달라집니다.

구분	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
85m² 이하	300만원	250만원	200만원
102m² 이하	600만원	400만원	300만원
135m² 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

 

3. 청약통장 이자율?

• 1년 미만 1%
• 1년 이상 2년 미만 1.5%
• 2년 이상 1.8%

일반 청약통장 이자율은 이러하며 그냥 적금보다 더 큽니다.

 

 

 

4. 청약점수란?

• 무주택 기간
• 부양가족
• 청약통장 가입 기간

이 3가지로 점수를 부여합니다. 무주택기간 최대 32점, 부양가족 최대 35점, 청약 통장 가입 기간 최대 17점

내 점수 계산을 통해 알아보시길 바랍니다.

 

 

 

5. 청년 우대형 청약 통장이란?

청년(만 19세~34세)에게 혜택을 좀 더 주는 청약 통장입니다.

• 소득 조건: 직전년도 신고소득이 있거나 연봉 3천 이하
• 주택 조건: 무주택자 중 세대주와 무주택 세대원

아르바이트와 프리랜서, 일용직을 비롯한 비근로 소득자 신고소득도 인정됩니다.

후에 연봉이 올라도 가입 당시의 연봉 기준이니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

20대 때 가입하면 34살까지 보장되고, 34세 때 가입하면 44세 때까지 보장됩니다.

10년 후에는 1.8%로 내려가게 됩니다.

 

청년 우대형 청약 통장 혜택

• 금리: 3.3% (일반 청약 통장은 최대 1.8%)
• 이자소득세: 500만원 내 0%(비과세)

일반 청약통장을 가지고 있었더라도 조건이 맞는다면 청년 우대형으로 전환 가능합니다. 

 

 

 

 

6. 아파트 분양 정보

청약홈 (applyhome.co.kr)

청약홈

LH청약센터

LH청약센터

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