자취방 구하는 방법 +자취생 꿀팁

자취방구하는방법

자취생 자취방 구하는 팁

자취방을 구할 때 무엇을 따져보고 계약을 해야 하는지 알려드리겠습니다. 새내기 대학생이나 직장을 멀리 다니게 되는 분들 등등 누구나 처음으로 독립을 해야 하는 시기가 오는데요. 그럴 때 혼자 살 집을 구하는 게 여간 어려운 게 아닙니다. 저도 예전에 새내기 대학생 때 혼자 부동산 가서 급하게 원룸 계약을 하고 땅을 치며 후회했던 적이 있었습니다ㅜㅜ 집을 구할 때 뭘 따져봐야 하는지도 몰랐고 신축이란 말에 그냥 새거니 좋겠지 하고 들어갔던 첫 집은.. 치안이 굉장히 안 좋고 햇빛이 들지 않아 굉장히 힘들었습니다. 멋모를 땐 안 보이는 것들이죠. 신축이란 말에 눈이 멀어.... 아무튼! 부동산에 가서 집 계약을 하기 전까지 자취방을 구할 때 어떤 것을 꼭 따져봐야 하는지 알려드리겠습니다.

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자취방 위치

• 보통 원룸이든 투룸이든 자취방은 여러 형태의 건물이 있는데요. 빌라, 오피스텔, 조립식주택, 상가건물 등등이 있습니다. 이때 상가건물은 1층에 고깃집이나 술집이 있는 집은 피하셔야 합니다. 밤에 굉장히 시끄러워서 잠을 청하기가 어렵고 냄새도 올라올 뿐만 아니라 벌레가 있을 가능성도 있습니다. 상가건물은 1층에 무슨 가게가 있는지 꼭 확인해 주세요. 낮에만 영업하는 곳이거나 시끄럽게 영업하지 않는 곳이 좋겠죠. 
• 대로변에 있는 집은 치안은 좋을 수 있어요. 여성분들인 경우 어두운 골목속에 있는 것보다 대로변에 있는 집이 더 안전할 수는 있으나 먼지나 차 소음이 있을 수 있기 때문에 주변 환경을 잘 살펴주세요
• 주변 편의시설을 꼭 살피셔야 합니다. 흔히 역세권이라고 하는 역이랑 가까운 곳은 보통 시세가 비싸죠. 지하철역과 적당히 가깝고 편의점, 마트, 슈퍼, 은행 등등 살피면서 집을 보셔야 합니다.

 

자취방 환기, 채광

• 창문이 얼마나 큰지 환기가 잘 되는지 확인해보셔야 합니다 환기가 안되면 냄새도 많이 나며 습기도 차게 됩니다. 그리고 당연한 거지만 처음부터 곰팡이가 펴있거나 흔적이 있으면 안 됩니다.
• 채광 중요합니다. 채광이 없으면 곰팡이 위험도 있으며 신체적으로나 정신적으로나 안 좋습니다. 사람이 우울해져요ㅜㅜ 

 

자취방 방음, 벽 재질

• 편하게 있어야 할 집이 시끄럽다면 스트레스가 이만저만이 아닙니다. 층간 소음, 벽간 소음 문제는 흔히 발생하니 방음을 꼭 확인해 주세요.
• 외벽을 한번 두드려봐 주세요. 외벽을 두드렸을 때 텅텅 빈소리가 나면 안 됩니다 습기나 곰팡이 결로현상 등이 생길 수가 있으니 꼭 확인해주세요.

 

자취방 옵션 [보일러, 에어컨, 세탁기, 냉장고 등]

• 요즘 자취방 알아보면 기본으로 옵션이 많이 있는데요 보일러 작동 여부, 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 꼭 꼼꼼히 확인 바랍니다. 조금이라도 이상 있으면 집주인께 알리고 고쳐달라고 하셔야 합니다 입주 전에 집의 상태를 꼭 잘 체크해 두시고 나갈 때 돈 물어낼 일 없도록 조심하세요
• 원룸 도시 가스비는 여름에 1~2만, 겨울은 4~5만 원 정도 나오는 게 보통입니다 물론 빌라냐 오피스텔이냐에 따라서도 달라지기 때문에 월세 이외에도 추가 관리비 항목도 어떻게 되는지도 꼭 따져보세요

 

자취방 수압, 배수

• 집을 보러 가면 물을 꼭 틀어보세요. 물이 시원하게 잘 나오는지 녹물이 나오는지 싱크대 하부에서 냄새가 많이 올라오는지 확인하시고 변기도 한번 내려보시면 좋습니다. 물이 잘 안 내려가는 곳은 자주 막혀서 고생을 많이 합니다.

 

자취방 보안 및 택배 수령

• 입구와 복도나 자전거 보관대 등에 CCTV가 있는지 확인하시고 택배는 어디로 받을 수 있는지, 집 앞에 놔도 안전한지 분실 가능성 등등을 파악해 보시길 바랍니다.

 

자취방 계약

• 집주인의 등기부등본 열람을 꼭 하시고 저당 잡힌 게 있는지 확인하시길 바랍니다. 그리고 전입신고하시고 확정일자 도장도 꼭 꼭 받으셔야 합니다. 안 하시면 나중에 보증금을 못 받을 수도 있습니다 동사무소에 가면 금방 합니다~

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추가로 집을 구할 때는 하루 날 잡아 발품 팔아 직접 돌아다니며 보는 게 제일 좋습니다. 어플이나 인터넷에는 허위매물도 많아서 막상 가면 그 매물이 없고 홍보용인 경우가 대다수기 때문에 구하고자 하는 집 위치 근처의 부동산을 다 돌아보시면서 여러 집을 보시는 게 좋습니다

참고로 부동산 분들은 처음이나 두 번째는 좋은 집 잘 안 보여줍니다(제일 안 나가는 거 먼저 보여주거든요) 보면 볼수록 좋은 집이 나오니 꼭 꼼꼼히 여러 군데 보세요~~ 그리고 학생분들은 집을 서둘러 알아보세요 신입생 기준, 2월 넘어가면 좋은 집 다 나가고 늦습니다. 집을 알아보실 때 자신의 니즈를 완벽하게 다 만족시키는 집은 없지만 집 보러 다니실 때 메모하시면서 위의 요소들을 하나씩 체크해보시고 최대한 좋은 점이 많은 곳으로 픽해서 계약하시면 되겠습니다.

 

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